Архив рубрики: Партнерство в бизнесе

Как правильно уступать в переговорах. Перечень конкретных фраз.

Данные фразы нужно просто запомнить, как это делают неправильными глаголами в английском языку. Мы вступаем в переговоры, что бы получить нужный нам результат, мы хотим быть уверенными в себе переговорщиком, который за словом в карман не лезет, тверд в своих позициях, и всегда контролирует ситуацию.
Но, допустим, вы вынуждена идти на уступки, что бы ни потерять клиента.
Как это сделать грамотно, как не показать свою нужду в исходе встречи? В этой статье мы вам предлагаем перечень уникальных фраз, которые могут помочь в такой ситуации.
• Так Вас интересует…….., ну тогда это другой разговор!
• Мы давно и плодотворно сотрудничаем в вопросах, …… так это в корне меняет ситуацию!
• Как раз эти условия дают нам возможность учесть все Ваши пожелания!
• Поскольку Вы готовы….. мы сможем рассмотреть для Вас…..!
• У вас необходимость в ….. как раз это мы и готовы с Вами обсудить!
• И даже в этом случае у нас есть, что с Вами обсудить (Вам предложить)!
• Если Вас интересует, …… то это может являться предметом для обсуждения!
• Это очень приятное известие, в свою очередь и мы сможем Вас обрадовать!
• Оказывается у Вас ….., тогда мы можем рассмотреть другие варианты!
• Если Вам необходимо…., то это абсолютно другой разговор!
• Внимательно изучив (проанализировав)….. мы готовы ……!
• Отлично! Ситуация складывается для нас с Вами наилучшим образом!
• Учитывая важность поставленных Вами задач, надеясь на дальнейшее сотрудничество, мы сочли возможным……
• Принимая во внимание положительный опыт работы с Вашей компанией, мы готовы:
• Обсудить;
• Рассмотреть;
• Предоставить.
• Учитывая возросший объем размещаемых Вами заказов, мы могли бы:
• Пойти Вам на встречу;
• Обсудить дополнительные условия.
• Для такой солидной (серьезной) компании как Ваша, будут сформированы специальные цены.
• В силу специфики Вашего проекта…..
• Рассчитывая на то, что реализация данного проекта позволит нам ссылаться на Вашу компанию, …..
• Учитывая, что в процессе наших переговоров, мы существенно расширили наши планы,…..
Перечень поводов для предоставления скидки клиентам. Здесь очень важно донести до клиента, что скидка – это наша благодарность за его партнерское поведение. Скидка дается за что-то! Всегда. Итак, запоминаем фразы.
• Если Вы сможете осуществить предоплату, то мы готовы предоставить Вам скидку в не менее….
• Сотрудничество с Вами – это имидж для нас и поэтому мы готовы предоставить Вам персональную скидку, которая составит….
• Если бы Вы были готовы рекомендовать нас другим компаниям, то в этом случае мы готовы предоставить Вам скидку в размере…..
• Вы первый клиент в Вашем сегменте и поэтому наша компания решила предоставить Вам скидку в размере…..
• Мы видим хорошие перспективы сотрудничества с Вами и поэтому мы готовы предоставить Вам бонус в размере…..
• Мы ценим Ваше постоянство работы и поэтому, как постоянному клиенты, мы рады предоставить Вам скидку в размере…..
• Если Вы готовы подстроиться под наши даты, то мы согласимся предоставить Вам скидку в размере….
Если вам стало интересно, а какие еще приемы существуют при проведении жестких переговоров, посмотрите программу тренинга «Жесткие переговоры – Стратегии обмана». Узнайте во сколько вам обходиться ваша наивность в переговорах.

http://www.espadas.ru/articles/peregovory/447-kak-pravilno-ustupat-v-peregovorakh-frazy-dlya-zapominaniya

Что такое франчайзинг (франшиза)?

Для вас — это самый простой способ начать успешный бизнес.

Сущность франчайзинга простыми словами:

«Книжные» определения можно посмотреть в Википедии, а мы поясним суть франчайзинга простыми словами:

У кого-то есть технологии, товары, торговые знаки, готовые схемы ведения бизнеса, которые позволяют делать успешный бизнес. Этот кто-то — продавец франшизы (франчазер). Вы обращаетесь к франчайзеру и он создает для вас такой же бизнес. Вы покупатель франшизы (франчайзи).

Важно! Покупая франшизу вы полностью финансируете создание бизнеса, а также выплачиваете франчайзеру вознаграждение в виде паушального взноса и роялти.

Практическая польза франчайзинга для вас в следующем:

Купив франшизу вы разом получите все необходимые для ведения бизнеса знания и технологии. В пакет франшизы будут включены:

  1. Продуманный дизайн, который действительно работает и приносит деньги.
  2. Грамотно выполненный проект.
  3. Оптимальный подбор оборудования.
  4. Эффективно работающие стандарты обслуживания.
  5. Успешное продвижение и реклама.

Вы можете ничего не понимать, к примеру, в ресторанном бизнесе, но, купив франшизу кафе, легко станете успешным и заметным в своем городе ресторатором. Причем, согласно статистике, франчайзинговые предприятия успешны в 90% случаев, в то время как для обычных компаний этот показатель не превышает 50% (кстати, вот список типичных ошибок, которые портят статистику успешности).

Компания ГлавLove предлагает франшиз такого кафе со 100% гарантией успеха.у вот

Распространенные заблуждения, мешающие вашему выбору:

  • Франчайзинг — это покупка бренда. Очень часто можно слышать мнение о том, что франчайзинг — это покупка права использования торгового знака (бренда). Это не так. Для вас главным во франчайзинге является возможность использовать технологии, бизнес модели и товары франчайзера. Именно они принесут вам успех. А использование только лишь бренда характерно для крупного бизнеса. Читайте подробнее о видах франчайзинга.
  • Франчайзинг — это тиражирование успешных предприятий. Эта точка зрения является узким взглядом на предмет. Франчайзинг этим не ограничивается. Полагая, что это лишь способ тиражирования, вы ограничиваете свой выбор. Франчайзинг — это форма взаимодействия партнеров. А тиражирование с его помощью успешных предприятий — это один из способов использования франчайзинга. Один, но не единственный. Смотрите на предмет шире, не упускайте возможности.
  • Франчайзинг — это красиво оформленный франчайзинговый пакет с инструкциями.Да, иногда предложения покупки франшизы состоят как раз из такого пакета. В него, обычно, входят эффектно оформленные бренд-буки и умно выглядящие описания бизнес-процессов. Отсутствие глубокого содержания компенсируется формой. Продажа таких пакетов обычно обставлена с надлежащим пафосом. Если вас устраивает покупка такого пакета и вы достигаете с его помощью желаемого результата, то все замечательно. Просто мы считаем, что от покупки франшизы можно получить намного больше. А учитывая немалую стоимость будет разумно выяснить что именно вы покупаете, покупая конкретную франшизу?

Термины и определения:

Франчайзинг
Франчайзинг — это способ сотрудничества, когда одна сторона передает другой право на определённый вид бизнеса, технологии, бизнес-модель и товарные знаки.
Франшиза
Франшиза — это то же, что и франчайзинг (другой вариант наименования). Например, говорят «купить франшизу» или «открыть бизнес по франчайзингу». Также термин франшиза используется в страховании и означает сумму, которая не будет выплачена при наступлении страхового случая, если ущерб не превышает установленную величину.
Паушальный взнос
Паушальный взнос — это стоимость франшизы. Вы платите владельцу франшизы за то, что он дает вам право работать под своими товарными знаками, по своим технологиям, со своими товарами. Например: паушальный платеж за открытие хорошего кафе или ресторана может быть от 200 тысяч до 1 миллиона рублей. Наша компания предлагает франчайзинг без паушального платежа.
Роялти
Роялти — это регулярный (чаще ежемесячный) платеж владельцу франшизы. В случае с рестораном или кафе он будет составлять от 2 до 7% от оборота вашего заведения. Поскольку владелец ресторанной франшизы не продает вам товары, то его основной доход — это роялти. Именно поэтому франчайзер будет с самого начала заинтересован в том, чтобы вы зарабатывали как можно больше.
Коммерческая концессия
Коммерческая концессия — это название франчайзинга в Российском законодательстве. Договор коммерческой концессии — это очень солидный документ, который подлежит обязательной государственной регистрации. В этой связи франчайзинг — это серьезный вид бизнеса.

Наша компания предлагает вам купить франшизу кафе XXI века. По всем вопросам вы можете связаться с нами, нажав на большую синюю кнопку внизу страницы.

 

http://glav-love.ru/articles/show/what-is-franchising.html

Формы некоммерческих организаций

Автономная некоммерческая организация

Некоммерческая организация, не имеющая членства и учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Такая организация может создаваться для оказания услуг в области образования, здравоохранения, культуры, науки, права, физической культуры и спорта. Согласно действующему законодательству РФ, АНО может осуществлять предпринимательскую деятельность, направленную на достижение целей, для которых она была создана, но прибыль между учредителями при этом не распределяется. Также важно знать, что учредители автономной некоммерческой организации не сохраняют прав на имущество, переданное ими в собственность этой организации, не отвечают по обязательствам созданной ими автономной некоммерческой организации, а она, в свою очередь, не отвечает по обязательствам своих учредителей.

Учредители автономной некоммерческой организации не имеют преимуществ по сравнению с участниками созданной АНО и могут пользоваться ее услугами только на равных с другими лицами условиях. Надзор за деятельностью автономной некоммерческой организации осуществляют ее учредители в порядке, предусмотренном учредительными документами. Высший орган управления автономной некоммерческой организации должен быть коллегиальным, и учредители АНО самостоятельно определяют форму и порядок формирования коллегиального высшего органа управления.

Коллегиальным высшим органом управления АНО является общее собрание учредителей либо другой коллегиальный орган (Правление, Совет и другие формы, в состав которых могут входить учредители, представители учредителей, директор АНО).

Некоммерческое партнерство

Это основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами (не менее 2-х человек) для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и иных целей. Некоммерческое партнерство является юридическим лицом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Некоммерческое партнерство создается без ограничения срока деятельности, если иное не установлено его учредительными документами.

Одной из особенностей данной организационно-правовой формы некоммерческих организаций является то, что имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, становится собственностью партнерства. Кроме того, как и учредители в АНО, члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую уставным целям партнерства.

К обязательным правам членов организации относится возможность участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства, получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства согласно порядку, установленному учредительными документами, по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства и другие. Высшим органом управления некоммерческого партнерства является общее собрание членов организации. Участник некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остальных участников в случаях, предусмотренных учредительными документами. Исключенный из некоммерческого партнерства участник имеет право на получение части имущества организации или стоимости этого имущества.

Фонд

это одна из наиболее распространенных организационно-правовых форм некоммерческих организаций. Фонд учреждается для определенных социальных, благотворительных, культурных, образовательных или других общественно-полезных целей путем объединения имущественных взносов.

По сравнению с другими формами некоммерческих организаций, фонд имеет ряд существенных особенностей. Прежде всего, он не основан на членстве, поэтому его участники не обязаны принимать участие в деятельности фонда и лишены права участвовать в управлении его делами. Кроме того, фонд является полноправным собственником своего имущества, а его учредители (участники) не несут ответственности по его долгам. В случае ликвидации фонда имущество, оставшееся после погашения долгов, распределению между учредителями и участниками не подлежит.

Правоспособность фонда ограничена: он вправе осуществлять только ту предпринимательскую деятельность, которая соответствует целям его создания, прописанным в уставе. В связи с этим закон позволяет фондам участвовать в предпринимательской деятельности как непосредственно, так и через создаваемые для этих целей хозяйственные общества.

В отличие от ряда других некоммерческих организаций, фонд не имеет права участвовать в товариществах на вере в качестве вкладчика. Учредителями, членами и участниками общественных фондов не могут быть органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Имущественная деятельность фонда должна осуществляться публично, и для надзора за соответствием деятельности фонда прописанным в его уставе положениям, создается попечительский совет и контрольно-ревизионный орган (ревизионная комиссия).

Попечительский совет фонда осуществляет надзор за деятельностью фонда, принятием другими органами фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств фонда, соблюдением фондом законодательства. Попечительский совет фонда может обратиться в суд с заявлением о ликвидации фонда или внесении в его устав изменений в случаях, предусмотренных законом. Решения, принятые попечительским советом, носят рекомендательный характер в отличие от решений руководящих и исполнительных органов.

Члены попечительского совета фонда исполняют свои обязанности в этом органе на общественных началах (в добровольном порядке) и не получают за эту деятельность вознаграждение. Порядок формирования и деятельности попечительского совета определяется уставом, утвержденным его учредителями.

Внесение изменений в устав фонда, как и его ликвидация, возможно только в судебном порядке.

Благотварительный фонд

Благотворительным фондом называется некоммерческая организация, учрежденная путем объединения имущественных взносов с целью осуществления благотворительной деятельности.

Деятельность благотворительного фонда и порядок ее осуществления регламентируется уставными документами. Средства на свою деятельность благотворительные фонды изыскивают, как правило, двумя способами. Вариант первый: фонд находит спонсора или в качестве его учредителя выступает некий меценат, которым может быть как государство или компания, так и отдельное физическое лицо. Другой вариант: фонд может сам пытаться зарабатывать средства на ведение уставной деятельности.

Участие в благотворительных фондах запрещается органам государственной власти, органам местного самоуправления, а также государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям. Сами благотворительные фонды не имеют права участвовать в хозяйственных обществах совместно с другими юридическими лицами.

Структура фонда не предусматривает членства, поэтому, учитывая, что благотворительная деятельность требует постоянных материальных затрат, которые невозможно обеспечивать при отсутствии членских взносов, закон позволяет фондам участвовать в предпринимательской деятельности как непосредственно, так и через создаваемые для этих целей хозяйственные общества.

Согласно закону, в благотворительном фонде обязательно создание попечительского совета — контролирующего органа, осуществляющего надзор за деятельностью фонда, использованием его средств, принятием другими органами фонда решений и обеспечением их исполнения.

Попечительский совет фонда может обратиться в суд с заявлением о ликвидации фонда или внесении в его устав изменений в случаях, предусмотренных законом.

Учереждение

Учереждением является некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных и других услуг некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. В качестве собственника могут выступать юридические и физические лица, муниципальные образования и само государство. Учреждение может быть создано совместно несколькими собственниками.

Учредительным документом учреждения является устав, который утверждается собственником. Как и у других некоммерческих организаций, имущество учреждения находится у него на праве оперативного управления, т.е. учереждение может пользоваться и распоряжаться им только в той мере, в которой это дозволено собственником.

Учереждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а при их недостаточности долг взыскивается с собственника учреждения.

Несмотря на то, что учереждение является организационно-правовой формой некоммерческих организаций, собственник может наделить учереждение правом заниматься предпринимательской деятельностью, приносящей доходы, предусмотрев этот пункт в уставе. Такие доходы (и приобретенное за счет них имущество) учитываются на самостоятельном балансе и поступают в хозяйственное ведение учереждения.

Асооциация или союз

Для координации своей предпринимательской деятельности, а также для представления и защиты общих имущественных интересов, коммерческие организации могут создавать объединения в форме ассоциаций или союзов. В ассоциации и союзы также могут объединяться некоммерческие организации, однако, в соответствии с законодательством РФ, объединения юридических лиц могут создаваться только коммерческими либо только некоммерческими юридическими лицами.

Одновременное участие в объединении коммерческих и некоммерческих организаций не допускается.

Объединившись в ассоциацию или союз, юридические лица сохраняют свою самостоятельность и статус юридического лица. Независимо от организационно-правовой формы входящих в ассоциации и союзы юридических лиц, они являются некоммерческими организациями.

Ассоциация (союз) не несет ответственности по обязательствам своих членов, а они, напротив, отвечают по обязательствам ассоциации всем своим имуществом. Основания и пределы этой ответственности прописываются в учредительных документах.

Высшим органом управления является общее собрание членов организации. Если, по решению участников, на ассоциацию (союз) возлагается ведение предпринимательской деятельности, такая ассоциация (союз) преобразуется в хозяйственное общество или товарищество. Также для осуществления предпринимательской деятельности ассоциация (союз) может создать хозяйственное общество или участвовать в таком обществе.

Имущество ассоциации (союза) формируется за счет регулярных и единовременных поступлений от участников или из иных, разрешенных законом, источников. При ликвидации объединения оставшееся после погашения задолженностей имущество не распределяется между участниками, а направляется на цели, аналогичные целям ликвидируемого объединения.

Общественное объединение

Это добровольная, самоуправляемая некоммерческая организация, создающаяся по инициативе группы граждан на основе общности интересов и для реализации общих целей.

Общественные объединения могут быть созданы в виде:

  • общественной организации (объединение, основанное на членстве и созданное на основе совместной деятельности для защиты общих интересов и достижения уставных целей объединившихся граждан);
  • общественного движения (состоящее из участников и не имеющее членства массовое общественное объединение, преследующее политические, социальные и иные общественно-полезные цели);
  • общественного фонда (один из видов некоммерческих фондов, представляющий собой общественное объединение, не имеющее членства, цель которого заключается в формировании имущества на основе добровольных взносов (и иных, разрешенных законом поступлений) и использовании данного имущества в общественно-полезных целях);
  • общественного учреждения (не имеющее членства общественное объединение, созданного для оказания конкретного вида услуг, отвечающих интересам участников и соответствующих уставным целям данного объединения);
  • политического общественного объединения (общественное объединение, в числе основных целей которого закреплены участие в политической жизни общества посредством влияния на формирование политической воли граждан, участие в выборах в органы государственной власти и органы местного самоуправления посредством выдвижения кандидатов и организации их предвыборной агитации, а также участие в организации и деятельности этих органов).

По территориальному признаку общественные организации подразделяются на общероссийские, межрегиональные, региональные и местные.

Общественное объединение может быть создано по инициативе не менее 3-х физических лиц. Также в состав учредителей, наряду с физическими лицами, могут входить юридические лица — общественные объединения.

Общественные объединения могут осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения целей, ради которых они были созданы. Доходы от предпринимательской деятельности между участниками объединений не распределяются и должны использоваться только для достижения уставных целей.

Коллегия адвокатов

Некоммерческая организация, основанная на членстве и функционирующая на принципах самоуправления добровольно объединившихся граждан, занимающихся адвокатской деятельностью на основании лицензии.

Целью создания и последующей деятельности коллегии адвокатов является оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам при осуществлении защиты их прав, свобод и законных интересов.

Учредителями коллегии адвокатов могут быть адвокаты, сведения о которых внесены только в один региональный реестр. Учредительными документами, на основании которых коллегия адвокатов осуществляет свою деятельность, являются устав, утверждающийся ее учредителями, и учредительный договор.

Коллегия адвокатов является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом, ответчиком и третьим лицом в суде, имеет печать и штамп со своим наименованием.

Имущество коллегии адвокатов принадлежит ей на праве частной собственности юридического лица и используется только для реализации уставных целей.

Адвокатское бюро

Это некоммерческая организация, созданная двумя или более адвокатами для оказания профессиональной юридической помощи физическим и юридическим лицам. Сведения об учреждении адвокатского бюро вносятся в единый государственный реестр юридических лиц, а его учредители заключают между собой партнерский договор, содержащий конфиденциальную информацию и неподлежащий государственной регистрации. По этому договору адвокаты-партнеры обязуются объединить свои усилия и направить их на оказание юридической помощи от имени всех партнеров.

По истечении срока действия партнерского договора члены адвокатского бюро вправе заключить новый партнерский договор. Если в течение месяца со дня прекращения действия прежнего не заключен новый партнерский договор — адвокатское бюро подлежит преобразованию в коллегию адвокатов либо ликвидации. С момента прекращения действия партнерского договора его участники несут солидарную ответственность по неисполненным обязательствам в отношении своих доверителей и третьих лиц.

Потребительский кооператив

Потребительским кооперативом называется добровольное, основанное на членстве, объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Пайщиками кооператива могут быть юридические лица и граждане, достигшие 16-летнего возраста, причем один и тот же гражданин может состоять одновременно в нескольких кооперативах.

Единственным учредительным документом кооператива является устав, утверждающийся высшим органом внутреннего управления данной организации — общим собранием членов кооператива.

В отличие от ряда других некоммерческих организаций, для кооператива Закон предусматривает осуществление некоторых видов предпринимательской деятельности. Полученные в результате этой деятельности доходы распределяются между участниками кооператива либо идут на иные нужды, установленные общим собранием участников.

Имущество кооператива принадлежит ему по праву собственности, а пайщики сохраняют на это имущество лишь обязательственные права. Кооператив отвечает по своим обязательствам своим имуществом и не отвечает по обязательствам пайщиков.

К потребительским кооперативам относятся: жилищно-строительные, дачно-строительные, гаражно-строительные, жилищные, дачные, гаражные, садово-огороднические кооперативы, а также товарищество собственников жилья и некоторые другие кооперативы.

Наименование кооператива указывает на специфику и виды деятельности данного юридического лица. Так, жилищно-строительные, дачно-строительные и гаражно-строительные кооперативы подразумевают, что на момент учреждения кооператива полностью готового к эксплуатации объекта (многоквартирного жилого дома, дачного строения, гаражей и т.п.), на который кооператив впоследствии приобретает права, не существует. В то время как при учреждении жилищного, дачного или гаражного кооператива данные объекты уже существуют.

Паевые взносы используются для ведения торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов. Потребительский кооператив может существовать и как самостоятельная организационно-правовая форма юридического лица (например, жилищно-строительные кооперативы), так и в форме потребительского общества (районного, городского и т. д.), и как союз потребительских обществ (районный, областной, краевой и т.д.), представляющий собой форму объединения потребительских обществ. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» или слова «потребительское общество» или «потребительский союз». Все эти требования нашли свое отражение в законе.

Религиозное объединение

Религиозным объединением признается добровольное объединение граждан, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и обладающее такими признаками, как вероисповедание, обучение и религиозное воспитание своих последователей, а также совершение богослужений и других религиозных обрядов и церемоний.

Членами религиозных организаций могут быть только физические лица.

Религиозные объединения могут создаваться в форме религиозных групп и религиозных организаций. При этом запрещается создание религиозных объединений в органах государственной власти и других государственных органах, государственных учреждениях и органах местного самоуправления.

Как и другие некоммерческие организации, религиозные организации имеют право заниматься предпринимательской деятельностью только для достижения целей, ради которых они были созданы. Существенное отличие данной организационно-правовой формы от ряда других форм некоммерческих организаций в том, что члены религиозной организации не сохраняют никаких прав на имущество, переданное в ее собственность. Члены религиозного объединения не отвечают по обязательствам организации, а организация не отвечает по обязательствам своих членов.

Национально-культурная автономия

Это форма национально-культурного самоопределения, представляющая собой объединение граждан Российской Федерации, относящих себя к определенной этнической общности, находящейся в ситуации национального меньшинства на соответствующей территории. Некоммерческая организация в форме национально-культурной автономии создается на основе их добровольной самоорганизации в целях самостоятельного решения вопросов сохранения самобытности, развития языка, образования, национальной культуры.

Согласно Закону РФ «О национально-культурной автономии», национально-культурные автономии могут быть местными (городскими, районными, поселковыми, сельскими), региональными или федеральными.

http://www.regnko.ru/forms.shtml

Создание некоммерческого партнерства: от А до Я

Некоммерческое партнёрство представляет собой довольно специфическую форму организации.

Сейчас данный вид довольно популярен благодаря своей открытости и высокой эффективности.

Методы взаимодействия и сотрудничества различных экономических агентов в рамках таких объединений сейчас апробируются во многих городах России.

По сути, некоммерческое партнёрство представляет собой форму самоорганизации гражданского общества и призвано защищать интересы участников на основании равенства прав и обязанностей. В её основе может быть значительное количество граждан и юридических лиц, вносящих свой вклад в общее дело.

Реестр некоммерческих партнерств в России уже достаточно большой, и эта сфера продолжает мощно развиваться.

По номенклатуре партнёрство создаётся для достижения единых целей всего объединения, перечень которых может быть достаточно широким, прежде всего, имеются ввиду социальные, культурные, благотворительные и научные цели.

Типичные учредители некоммерческого партнерства – это влиятельные люди и фирмы, работающие в какой-либо отрасли и передающие часть своего имущества, необходимого непосредственно для реализации общих уставных целей, в руки объединения.

Имущество участника, переданное в качестве членского взноса, при выходе из НП не возвращается вкладчику, при этом, если ресурсы были переданы организации изначально или впоследствии в качестве прямой дополнительной инвестиции, они могут быть возвращены.

Все остальные нормативы определяет устав некоммерческого партнерства, который принимается также внутри самой организации.

Создание некоммерческого партнерства

Изначально формирование некоммерческого партнёрства представляет собой процедуру по регистрации юридического лица, которая начинается с официально заявленного решения учредителей.

Должны быть избраны и утверждены органы управления, разработан устав, соответствующий всем нормам современного законодательства, кроме того, прописаны цели, задачи и методы работы данного объединения.

Обязательно нужно зафиксировать порядок формирования организации, принятия решений и стандартные сроки полномочий основных управленцев. Регистрацию осуществляет непосредственно Министерство Юстиции РФ.

Высшим органом в НП является общее собрание, обладающее широким спектром регалий организационного, управленческого и финансового характера.

Оно же прорабатывает стратегию, план работы и годовой отчёт по деятельности. Исполнительная власть в НП может быть единоличной либо коллегиальной.

Регламент деятельности данного органа в том или ином случае определяется актуальным ФЗ «О некоммерческих организациях» и дополнительно регулируется уставными документами.

Исполнительный блок несёт ответственность перед общим собранием участников НП, регулярно отчитываясь перед ним.неккомерческое партнерство

Директор некоммерческого партнерства обладает довольно большими полномочиями, хотя сфера его интересов и возможности сильно ограничиваются уставом, в котором содержится ряд запретов.

Он избирается обязательно методом прямого голосования на определённый срок и представляет интересы объединения во внешней среде.

Некоммерческие партнёрства по умолчанию контролируются отраслевыми органами исполнительной власти, действующими на федеральном уровне.

Это положение закреплено в ФЗ без указания конкретного исполнителя надзора, однако, указано, что его выбирает непосредственно Правительство Российской Федерации.

Соответственно, контролирующий орган – это специализированный институт власти, распространяющий своё влияние на всю территорию страны.

Для большинства случаев значимые решения на данный момент будут приниматься Федеральным агентством по строительству (Госстрой России), хотя и другие ведомства могут иметь влияние на такие НП.

Некоммерческое партнерство в строительстве

Партнёрства активно формируются в данной сфере, помогая развиваться множеству организаций и внедряя прогрессивные стандарты качества в рабочий процесс предприятий.

СРО в строительстве обладают некоторыми особенностями и преимуществами, реализуемыми после получения данного статуса в дополнение к простой регистрации НП Министерством Юстиции.

В разряд таких организаций переходят все партнёрства, продвигающие деятельность в данной сфере и соответствующие специальным требованиям, описанным в статье 55 пункте 4 Градостроительного кодекса РФ.

Для того чтобы стать саморегулируемой организацией в строительстве, некоммерческое партнёрство должно иметь в своём составе не менее сотни предпринимателей и юридических лиц.

Дополнительно компенсационный фонд объединения должен составлять не меньше одного миллиона рублей в расчёте на одного члена партнёрства или от 300 тысяч рублей, в том случае если объединение страхует гражданскую ответственность исполнителей на объектах, выступая, таким образом, гарантом безопасности в проектах по капитальному строительству.

СРО обладает значительно более широкими полномочиями и серьёзной репутацией, чем другие виды некоммерческих организаций за счёт масштабов проводимой деятельности.

 

Некоммерческое партнерство — бухгалтерский учет

Бухгалтерский учет любых некоммерческих организаций неизменно вызывает трудности. Не являются исключением и некоммерческие партнерства (НП), деятельность которых имеет свои особенности. Мы решили кратко рассказать о том, как вести бухгалтерский учет некоммерческих партнерств, предоставив полный перечень нормативных актов, которые помогут разобраться в этом непростом деле.

Об особенностях финансовой деятельности некоммерческих партнерств

Законодательно закреплено, что некоммерческие партнерства создаются для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей. Охрана здоровья граждан, развитие физической культуры и спорта, удовлетворение духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защита прав, законных интересов граждан и организаций, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи также входят в прерогативу некоммерческих партнерств.

Для понимания того, как вести бухгалтерию в некоммерческих партнерствах, нужно разобраться в особенностях их финансовой деятельности. Так, НП не имеют уставного капитала, а имущество партнерства формируется за счет поступлений от учредителей (участников, членов), выручки от реализации товаров, работ и услуг; дивидендов, получаемых по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; добровольных имущественных взносов и пожертвований.

Взносами могут быть денежные средства, основные средства, материалы и товары. Поступления в виде членских взносов не рассматриваются в качестве дохода для целей налогообложения прибыли (но только в том случае если они будут использоваться по целевому назначению). Имущество, переданное членами, является собственностью партнерства.

Какую отчетность необходимо сдавать некоммерческим партнерствам?

Начнем с того, что каждый факт хозяйственной жизни полежит оформлению первичным учетным документом. Это целиком относится и к некоммерческим партнерствам.

Отчетность у НП довольно обширная. Ее можно разделить на следующие виды:

— Бухгалтерская отчетность:

Согласно приказу Минфина от 2 июля 2010 г. №66н, социально ориентированные некоммерческие организации сдают ежегодную бухгалтерскую отчетность, включающую в себя бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств.

Налоговая отчетность:

Если некоммерческое партнерство применяет основную систему налогообложения, то оно должно сдавать:

— налоговую декларацию по налогу на добавленную стоимость (согласно приложению №1 к приказу Минфина от 15 октября 2009 г. №104н);

— налоговую декларацию по налогу на прибыль (согласно приложению №1 кприказу ФНС РФ от 22 марта 2012 г. №ММВ-7-3/174@);

— налоговую декларацию по налогу на имущество организаций (согласно приложению №1 к приказу ФНС РФ от 24 ноября 2011 г. №ММВ-7-11/895).

Для некоммерческих партнерств, применяющих УСН, нужно предоставлять:

— налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (согласно приказу Минфина РФ от 22 июня 2009 г. №58н).

Кроме того, все некоммерческие партнерства вне зависимости от выбранной системы налогообложения должны предоставлять:

— справку о доходах физического лица за год (форма 2-НДФЛ) (согласно приложению №1 к приказу ФНС от 17 ноября 2010 г. №ММВ-7-3/611@);

— сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год (согласно приложению №1 к приказу ФНС от 29 марта 2007 г. №ММ-3-25/174@).

Некоммерческие партнерства также обязаны сдавать отчетность вгосударственные внебюджетные фонды:

— расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд РФ и на обязательное медицинское страхование в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования плательщиками страховых взносов, производящими выплаты и иные вознаграждения физическим лицам (форма РСВ-1 ПФР, согласно приложению №1 кприказу Минтруда от 28 декабря 2012 №639н);

— расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и  профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (форма 4-ФСС утверждена приказом Минтруда России № 107н от 19 марта 2013 г.)

Статотчетность.

— Форма 1-СОНКО (приказ Росстата №531 от 27 июля 2012 г.)

— Форма №11 (приказ Росстата №258 от 03 июля 2013 г.)

Отчетность в Минюст

Сообщение о продолжении деятельности предоставляют некоммерческие партнерства, учредителями (участниками, членами) которых не являются иностранные граждане и (или) организации либо лица без гражданства, а также не имевшие в течение года поступлений имущества и денежных средств от иностранных источников, в том случае, если поступления имущества и денежных средств таких некоммерческих партнерств в течение года составили до трех миллионов рублей.

В случае если некоммерческое партнерство не соответствует указанным критериям, оно должно предоставить отчетность в Минюст по следующим формам: см. приложение.

При ведении предпринимательской деятельности

Согласно п.2 ст.8 Закона №7-ФЗ, некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, когда некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

При ведении предпринимательской деятельности нужно будет вести раздельный учет доходов и расходов по целевым поступлениям и от предпринимательской деятельности.

Доходы, не учитываемые при исчислении налога на прибыль, перечислены в ст. 251Налогового кодекса РФ. Их перечень является исчерпывающим.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что при определении налоговой базы не учитываются целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно на основании решений государственных внебюджетных фондов, органов государственной власти и местного самоуправления, а также целевые поступления от других организаций и/или физических лиц и использованные указанными получателями по назначению.

Таким образом, доходы, связанные с производством и реализацией товаров, работ, услуг, а также внереализационные доходы некоммерческая организация не вправе уменьшать на величину расходов на уставную деятельностью организации.

Для целей налогообложения прибыли принимаются расходы, отвечающие требованиям, предусмотренным п. 1 ст. 252 НК РФ, т.е. расходы должны быть обоснованными (экономически оправданными), документально подтвержденными и направленными на осуществление коммерческой деятельности в целях получения дохода.

Согласно п. 3 ст. 26 Закона N 7-ФЗ, полученная некоммерческой организацией прибыль не подлежит распределению между участниками (членами) некоммерческой организации.

Skype: kyb-k.ru

http://kyb-k.ru/nekommercheskoe-partnerstvo-bukhgalterskij-uchet

Что такое Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП)?

Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП) — термин, применяемый к загородным посёлкам (дачным или коттеджным).

 В отличие от Садовых товариществ (СНТ) в ДНП земельные участки предназначены в первую очередь для жилищного строительства, а не для сельского хозяйства. Деятельность ДНП регулируется нормами Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
 Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан может быть учреждено в виде (организационно-правовых форм):
  •  Садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества;
  • Садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива;
  • Садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства.
  Некоммерческое партнерство является юридическим лицом по действующему на территории Российской Федерации законодательству.
 Правовое положение Некоммерческого партнерства определяется Гражданским Кодексом РФ, специальными федеральными законами и его уставом.
 Некоммерческое партнерство может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
 Партнерство не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами.
 Некоммерческое партнерство имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, которое оно использует для целей, определенных в его уставе.
 Органами управления Некоммерческого партнерства являются: Общее собрание; Правление партнерства; Председатель правления. Высшим органом управления Некоммерческого партнерства является Общее собрание членов Партнерства.
 Основной функцией Общего собрания членов является обеспечение соблюдения Партнерством целей, в интересах которых оно создано.
 Общее руководство и контроль (надзор) за деятельностью Некоммерческого партнерства осуществляет Правление Некоммерческого партнерства.
 Руководство текущей деятельностью Некоммерческого партнерства осуществляет его постоянно действующий исполнительный единоличный орган — Председатель правления.
 Контроль над деятельностью Некоммерческого партнерства, правильностью расходования его средств, выполнением устава и решений органов управления Некоммерческого партнерства, осуществляет Ревизионная комиссия (ревизор).
 Органы управления и контроля Некоммерческого партнерства избираются только из числа членов партнерства.

 

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

1. Понятие и виды некоммерческих партнерств

Конструкция некоммерческого партнерства является новой для отечественного права. Как видно из названия, она была заимствована из американского правопорядка (partnership) с целью создания максимально широких возможностей для осуществления некоммерческой организацией предпринимательской деятельности. Форма партнерства (Partnerschaftsgesellschaft) также была введена в Германии специальным Законом от 25 июля 1994 г., но лишь как один из возможных способов объединения лиц свободных профессий в целях ограничения их имущественной ответственности за профессиональные ошибки, причем само партнерство не вправе осуществлять никакой предпринимательской деятельности.

Некоммерческим партнерством признается основанное на членстве объединение граждан и юридических лиц, созданное ими для содействия своим членам в достижении некоммерческих целей путем осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 и п. 2 ст. 8 Закона о некоммерческих организациях).

Партнерство обладает целевой правоспособностью и вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую его уставным целям, может создавать другие коммерческие и некоммерческие организации. Партнерство становится собственником своего имущества.

В форме некоммерческого партнерства могут быть созданы следующие некоммерческие организации:

— фондовые биржи (ч. 2 ст. 11 Закона о рынке ценных бумаг <1>);

———————————

<1> СЗ РФ. 1996. N 17. Ст. 1918; 1998. N 48. Ст. 5857; 1999. N 28. Ст. 3472; 2001. N 33. Ст. 3424; 2002. N 52 (ч. 2). Ст. 5141.

— коллегии адвокатов (ст. 22 Федерального закона от 26 апреля 2002 г. «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» <1>);

———————————

<1> СЗ РФ. 2002. N 23. Ст. 2102; 2003. N 44. Ст. 4262.

— садоводческие (огороднические, дачные) некоммерческие партнерства (п. 1 ст. 4 Закона о садоводческих, огороднических и дачных объединениях).

Некоммерческое партнерство создается по решению его учредителей, число которых не ограничивается, но не может быть меньше двух. Учредители утверждают устав партнерства и по желанию могут заключить учредительный договор, который в этом случае становится его вторым учредительным документом (п. 1 ст. 14 Закона о некоммерческих организациях). В учредительных документах должны содержаться сведения о характере и целях деятельности партнерства, условиях членства в нем, о составе и компетенции органов управления и порядке принятия ими решений, об источниках формирования имущества и о порядке распределения его остатка после ликвидации партнерства.

Высшим (волеобразующим) органом партнерства является общее собрание его участников, имеющее исключительную компетенцию. Возможно также создание в нем постоянно действующего коллегиального органа типа наблюдательного совета. В партнерстве обязателен единоличный исполнительный (волеизъявляющий) орган, образуемый его высшим органом. В случаях, предусмотренных уставом, возможно создание коллегиального исполнительного органа (правления, директората и т.п.).

Некоммерческое партнерство реорганизуется, ликвидируется и признается банкротом по общим правилам гражданского законодательства. По единогласному решению общего собрания участников оно может преобразоваться в общественную или религиозную организацию (объединение), фонд или автономную некоммерческую организацию (п. 1 ст. 17 Закона о некоммерческих организациях). Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство может быть преобразовано в соответствующее некоммерческое товарищество. Законом не предусмотрена возможность преобразования партнерства в коммерческую организацию, хотя по своей природе оно весьма близко к обществу с ограниченной ответственностью.

2. Права и обязанности участников партнерства

Участники партнерства не отвечают по его обязательствам, как и партнерство не отвечает по обязательствам своих членов. Главная особенность партнерства состоит в том, что его участники вправе получить при выходе из него или при его ликвидации часть имущества партнерства, т.е. иметь прямые имущественные выгоды от участия в некоммерческой организации. Таким образом, партнерство может распределять часть своего имущества между его участниками, что также противоречит статусу партнерства как некоммерческой организации.

Партнеры имеют право участвовать в управлении его делами, получать информацию о его деятельности, могут обладать иными правами, предусмотренными его уставом. Они вправе свободно выйти из партнерства, получив при этом часть его имущества или его стоимость в пределах стоимости имущества, переданного участниками некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, если иное не установлено законом или учредительными документами партнерства (п. 3 ст. 8 Закона о некоммерческих организациях). Часть остатка имущества или его стоимости пропорционально своим взносам они могут получить и при ликвидации партнерства (п. 2 ст. 20 Закона о некоммерческих организациях). По смыслу этих норм партнерам надлежит иметь определенную долю (обязательственное право требования) в имуществе партнерства или в его части, в соответствии с которой и должно осуществляться их право на участие в управлении делами партнерства.

Участники партнерства несут предусмотренные его учредительными документами обязанности, в том числе по внесению взносов в его имущество. За нарушение этих обязанностей они могут быть исключены из партнерства по решению остающихся членов. Исключенный из партнерства участник сохраняет право на получение соответствующей части имущества партнерства (п. 4 ст. 8 Закона о некоммерческих организациях).

http://referati.me/pravo-rossii-grajdanskoe/nekommercheskoe-partnerstvo14227.html

ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Какие отличия ДНП от ИЖС

Дачное некомерческое партнерствоС 1 января 2013 года вступает в силу новая редакция ФЗ  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

В законе прописаны формы дачных некоммерческое объединений граждан, это:

  • дачное некоммерческое товарищество (ДНТ);
  • садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив (ДПК);
  • садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство (ДНП).

Всё это  некоммерческие организации,  которые добровольно создаются гражданами для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Сегодня мы поговорим конкретно о ДНП – дачном некоммерческом партнерстве и сравним с землями, предназначенными для ИЖС.

Как уже было сказано выше, ДНП создается гражданами (не менее чем три человека) и регистрируется как юридическое лицо в органах ФНС.  Создается устав, в котором прописываются все существенные моменты от наименования и порядка приема в члены ДНП до условий оплаты труда его работников.

На взносы членов ДНП приобретается или создается имущество общего пользования, которое является его собственностью.

Имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Органы местного самоуправления выступают в роли заказчика схем зонирования территорий для размещения ДНП. Это те зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

После регистрации ДНП  — выбранный земельный участок ему предоставляется бесплатно в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого партнерства и вынесения данного проекта в натуру его членам предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов ДНП с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена ДНП.

Предоставление в собственность земельного участка дачникам в ДНП осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно через администрацию. Вступая в дачное некоммерческое партнерство, Вы вносите плату за участок в виде вступительного взноса, а далее необходимо его приватизировать.

Вступить в дачное некоммерческое партнерство можно, написав заявление. На общем собрании членов ДНП решается вопрос о зачислении гражданина в свои ряды.

На какой земле разрешается строить дачи

Для ДНП предоставляются  земли:

  • Сельскохозяйственного назначения (СХН)
  • Населенных пунктов

Земли сельскохозяйственного назначения (СХН) располагаются за границами населенных пунктов. Строить на них дачи разрешается, при условии отнесения разрешенного использования участка  для ведения дачного строительства.

Земли населенных пунктов используются для развития и застройки территорий. Строить на данной земле разрешено при условии отнесения данной категорииземли к жилой зоне.

Земельный участки в составе жилых зон как раз и предназначены для индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки и так далее.

Сегодня большинство ДНП возводится именно на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием земли —для ведения дачного строительства. Во избежании недоразумений, обязательно проверяйте кадастровый паспорт участка, где прописано разрешенное использование.

Можно ли прописаться в дачном доме дачного некоммерческого партнерства?

Согласно постановлению Конституционного суда регистрация граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строенияхвозможна на землях СХН и населенных пунктов. При этом в постановлении отмечается следующее:

Вместе с тем собственникам таких земельных участков следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина. Поэтому, выбирая в качестве места жительства жилое строение, расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, граждане должны осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов.

Чтобы получить прописку в дачном доме необходимо будет доказать, что ваш дом пригоден для постоянного проживания.

Что можно делать на своем участке в ДНП

Безусловно, Вы имеете право самостоятельно хозяйничать на своем земельном участке, строить дом, хозяйственные постройки и сооружения, но только необходимо соблюдать все нормы, правила и законы при возведении строений. Помните, Вы обязаны использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, а также осуществлять возведение строений и сооружений в соответствии с проектом организации и застройки ДНП.

Все проекты  согласовываются с правлением ДНП. Согласитесь, что посёлок выполненный в каком-либо архитектурном стиле выглядит гораздо лучше, чем набор разномассных коттеджей.

Вы также имеете право распоряжаться данным земельным участком и имуществом на нем на своё усмотрение.

Есть еще один момент в законе, который говорит об обязанности членов ДНП в течение трех лет освоить земельный участок.

Нормативные документы, которые могут пригодиться

  • Градостроительный Кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений»;
  • СП 11-106-97* «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», уточненный с учетом изменения № 1 СП 11-106-97″;
  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
  • СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;
  • НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;
  • МДС 40-2.2000 «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение»;
  • Постановление Правительства РФ «О форме градостроительного плана земельного участка» от 29.12.2005 № 840;
  • При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*.

Ответственность членов ДНП

Говоря об ответственности, то члены дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам в отличие от дачного потребительского кооператива, члены которого несут субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива. Это для рядовых членов объединения.

Для председателя правления и членов правления дачного некоммерческого партнерства установлена ответственность за причиненные своими действиями убытки такому объединению. Члены правления, которые голосовали против решения, повлекшее за собой убытки —  не несут ответственности. Ответственность может наступать административная, дисциплинарная, материальная или же уголовная.

Выход из членов ДНП

Вы имеете право добровольно выйти из членов ДНП, но с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. После выхода из ДНП Вы можете вести на своем участке дачную деятельность в индивидуальном порядке.

Пользоваться инфраструктурой ДНП Вы будите, как и раньше, но за определенную плату в соответствии с договором. Размер платы не может быть выше, чем у членов ДНП. В случае не уплаты необходимых платежей, гражданин лишается права пользования объектами инфраструктуры, а все неплатежи будут взысканы в судебном порядке.

Что будет, если ДНП ликвидируется?

В случае ликвидации дачного некоммерческого партнерства все члены ДНП сохраняют свои права на земельные участки и объекты недвижимости на нем.

А теперь поговорим об ИЖС. Земли предназначенные под ИЖС располагаются только на землях населенных пунктов.

Приобретая участок под ИЖС, Вы имеете право прописки в доме и не от кого не зависеть, но и цена за участок намного выше. Однако придется самостоятельно организовывать весь свой быт (вывоз мусора, уборка территории, подключение газа, электроснабжения и так далее), так как ДНП это по сути ТСЖ, которое управляет поселком.

Говоря о налогах, то земельный налог  для земель предназначенных под индивидуальное жилищное строительство выше, чем в ДНП.

На последок хочется сказать, что дачное некоммерческое партнерство – это по сути сезонное проживание, а ИЖС – предполагает круглогодичное проживание.

Удачи!

http://www.novostroiki-peterburga.ru/dnp-i-ijs.html

Формы некоммерческих организаций

Автономная некоммерческая организация

Некоммерческая организация, не имеющая членства и учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Такая организация может создаваться для оказания услуг в области образования, здравоохранения, культуры, науки, права, физической культуры и спорта. Согласно действующему законодательству РФ, АНО может осуществлять предпринимательскую деятельность, направленную на достижение целей, для которых она была создана, но прибыль между учредителями при этом не распределяется. Также важно знать, что учредители автономной некоммерческой организации не сохраняют прав на имущество, переданное ими в собственность этой организации, не отвечают по обязательствам созданной ими автономной некоммерческой организации, а она, в свою очередь, не отвечает по обязательствам своих учредителей.

Учредители автономной некоммерческой организации не имеют преимуществ по сравнению с участниками созданной АНО и могут пользоваться ее услугами только на равных с другими лицами условиях. Надзор за деятельностью автономной некоммерческой организации осуществляют ее учредители в порядке, предусмотренном учредительными документами. Высший орган управления автономной некоммерческой организации должен быть коллегиальным, и учредители АНО самостоятельно определяют форму и порядок формирования коллегиального высшего органа управления.

Коллегиальным высшим органом управления АНО является общее собрание учредителей либо другой коллегиальный орган (Правление, Совет и другие формы, в состав которых могут входить учредители, представители учредителей, директор АНО).

Некоммерческое партнерство

Это основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами (не менее 2-х человек) для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и иных целей. Некоммерческое партнерство является юридическим лицом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Некоммерческое партнерство создается без ограничения срока деятельности, если иное не установлено его учредительными документами.

Одной из особенностей данной организационно-правовой формы некоммерческих организаций является то, что имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, становится собственностью партнерства. Кроме того, как и учредители в АНО, члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую уставным целям партнерства.

К обязательным правам членов организации относится возможность участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства, получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства согласно порядку, установленному учредительными документами, по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства и другие. Высшим органом управления некоммерческого партнерства является общее собрание членов организации. Участник некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остальных участников в случаях, предусмотренных учредительными документами. Исключенный из некоммерческого партнерства участник имеет право на получение части имущества организации или стоимости этого имущества.

Фонд

это одна из наиболее распространенных организационно-правовых форм некоммерческих организаций. Фонд учреждается для определенных социальных, благотворительных, культурных, образовательных или других общественно-полезных целей путем объединения имущественных взносов.

По сравнению с другими формами некоммерческих организаций, фонд имеет ряд существенных особенностей. Прежде всего, он не основан на членстве, поэтому его участники не обязаны принимать участие в деятельности фонда и лишены права участвовать в управлении его делами. Кроме того, фонд является полноправным собственником своего имущества, а его учредители (участники) не несут ответственности по его долгам. В случае ликвидации фонда имущество, оставшееся после погашения долгов, распределению между учредителями и участниками не подлежит.

Правоспособность фонда ограничена: он вправе осуществлять только ту предпринимательскую деятельность, которая соответствует целям его создания, прописанным в уставе. В связи с этим закон позволяет фондам участвовать в предпринимательской деятельности как непосредственно, так и через создаваемые для этих целей хозяйственные общества.

В отличие от ряда других некоммерческих организаций, фонд не имеет права участвовать в товариществах на вере в качестве вкладчика. Учредителями, членами и участниками общественных фондов не могут быть органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Имущественная деятельность фонда должна осуществляться публично, и для надзора за соответствием деятельности фонда прописанным в его уставе положениям, создается попечительский совет и контрольно-ревизионный орган (ревизионная комиссия).

Попечительский совет фонда осуществляет надзор за деятельностью фонда, принятием другими органами фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств фонда, соблюдением фондом законодательства. Попечительский совет фонда может обратиться в суд с заявлением о ликвидации фонда или внесении в его устав изменений в случаях, предусмотренных законом. Решения, принятые попечительским советом, носят рекомендательный характер в отличие от решений руководящих и исполнительных органов.

Члены попечительского совета фонда исполняют свои обязанности в этом органе на общественных началах (в добровольном порядке) и не получают за эту деятельность вознаграждение. Порядок формирования и деятельности попечительского совета определяется уставом, утвержденным его учредителями.

Внесение изменений в устав фонда, как и его ликвидация, возможно только в судебном порядке.

Благотварительный фонд

Благотворительным фондом называется некоммерческая организация, учрежденная путем объединения имущественных взносов с целью осуществления благотворительной деятельности.

Деятельность благотворительного фонда и порядок ее осуществления регламентируется уставными документами. Средства на свою деятельность благотворительные фонды изыскивают, как правило, двумя способами. Вариант первый: фонд находит спонсора или в качестве его учредителя выступает некий меценат, которым может быть как государство или компания, так и отдельное физическое лицо. Другой вариант: фонд может сам пытаться зарабатывать средства на ведение уставной деятельности.

Участие в благотворительных фондах запрещается органам государственной власти, органам местного самоуправления, а также государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям. Сами благотворительные фонды не имеют права участвовать в хозяйственных обществах совместно с другими юридическими лицами.

Структура фонда не предусматривает членства, поэтому, учитывая, что благотворительная деятельность требует постоянных материальных затрат, которые невозможно обеспечивать при отсутствии членских взносов, закон позволяет фондам участвовать в предпринимательской деятельности как непосредственно, так и через создаваемые для этих целей хозяйственные общества.

Согласно закону, в благотворительном фонде обязательно создание попечительского совета — контролирующего органа, осуществляющего надзор за деятельностью фонда, использованием его средств, принятием другими органами фонда решений и обеспечением их исполнения.

Попечительский совет фонда может обратиться в суд с заявлением о ликвидации фонда или внесении в его устав изменений в случаях, предусмотренных законом.

Учереждение

Учереждением является некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных и других услуг некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. В качестве собственника могут выступать юридические и физические лица, муниципальные образования и само государство. Учреждение может быть создано совместно несколькими собственниками.

Учредительным документом учреждения является устав, который утверждается собственником. Как и у других некоммерческих организаций, имущество учреждения находится у него на праве оперативного управления, т.е. учереждение может пользоваться и распоряжаться им только в той мере, в которой это дозволено собственником.

Учереждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а при их недостаточности долг взыскивается с собственника учреждения.

Несмотря на то, что учереждение является организационно-правовой формой некоммерческих организаций, собственник может наделить учереждение правом заниматься предпринимательской деятельностью, приносящей доходы, предусмотрев этот пункт в уставе. Такие доходы (и приобретенное за счет них имущество) учитываются на самостоятельном балансе и поступают в хозяйственное ведение учереждения.

Асооциация или союз

Для координации своей предпринимательской деятельности, а также для представления и защиты общих имущественных интересов, коммерческие организации могут создавать объединения в форме ассоциаций или союзов. В ассоциации и союзы также могут объединяться некоммерческие организации, однако, в соответствии с законодательством РФ, объединения юридических лиц могут создаваться только коммерческими либо только некоммерческими юридическими лицами.

Одновременное участие в объединении коммерческих и некоммерческих организаций не допускается.

Объединившись в ассоциацию или союз, юридические лица сохраняют свою самостоятельность и статус юридического лица. Независимо от организационно-правовой формы входящих в ассоциации и союзы юридических лиц, они являются некоммерческими организациями.

Ассоциация (союз) не несет ответственности по обязательствам своих членов, а они, напротив, отвечают по обязательствам ассоциации всем своим имуществом. Основания и пределы этой ответственности прописываются в учредительных документах.

Высшим органом управления является общее собрание членов организации. Если, по решению участников, на ассоциацию (союз) возлагается ведение предпринимательской деятельности, такая ассоциация (союз) преобразуется в хозяйственное общество или товарищество. Также для осуществления предпринимательской деятельности ассоциация (союз) может создать хозяйственное общество или участвовать в таком обществе.

Имущество ассоциации (союза) формируется за счет регулярных и единовременных поступлений от участников или из иных, разрешенных законом, источников. При ликвидации объединения оставшееся после погашения задолженностей имущество не распределяется между участниками, а направляется на цели, аналогичные целям ликвидируемого объединения.

Общественное объединение

Это добровольная, самоуправляемая некоммерческая организация, создающаяся по инициативе группы граждан на основе общности интересов и для реализации общих целей.

Общественные объединения могут быть созданы в виде:

  • общественной организации (объединение, основанное на членстве и созданное на основе совместной деятельности для защиты общих интересов и достижения уставных целей объединившихся граждан);
  • общественного движения (состоящее из участников и не имеющее членства массовое общественное объединение, преследующее политические, социальные и иные общественно-полезные цели);
  • общественного фонда (один из видов некоммерческих фондов, представляющий собой общественное объединение, не имеющее членства, цель которого заключается в формировании имущества на основе добровольных взносов (и иных, разрешенных законом поступлений) и использовании данного имущества в общественно-полезных целях);
  • общественного учреждения (не имеющее членства общественное объединение, созданного для оказания конкретного вида услуг, отвечающих интересам участников и соответствующих уставным целям данного объединения);
  • политического общественного объединения (общественное объединение, в числе основных целей которого закреплены участие в политической жизни общества посредством влияния на формирование политической воли граждан, участие в выборах в органы государственной власти и органы местного самоуправления посредством выдвижения кандидатов и организации их предвыборной агитации, а также участие в организации и деятельности этих органов).

По территориальному признаку общественные организации подразделяются на общероссийские, межрегиональные, региональные и местные.

Общественное объединение может быть создано по инициативе не менее 3-х физических лиц. Также в состав учредителей, наряду с физическими лицами, могут входить юридические лица — общественные объединения.

Общественные объединения могут осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения целей, ради которых они были созданы. Доходы от предпринимательской деятельности между участниками объединений не распределяются и должны использоваться только для достижения уставных целей.

Коллегия адвокатов

Некоммерческая организация, основанная на членстве и функционирующая на принципах самоуправления добровольно объединившихся граждан, занимающихся адвокатской деятельностью на основании лицензии.

Целью создания и последующей деятельности коллегии адвокатов является оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам при осуществлении защиты их прав, свобод и законных интересов.

Учредителями коллегии адвокатов могут быть адвокаты, сведения о которых внесены только в один региональный реестр. Учредительными документами, на основании которых коллегия адвокатов осуществляет свою деятельность, являются устав, утверждающийся ее учредителями, и учредительный договор.

Коллегия адвокатов является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом, ответчиком и третьим лицом в суде, имеет печать и штамп со своим наименованием.

Имущество коллегии адвокатов принадлежит ей на праве частной собственности юридического лица и используется только для реализации уставных целей.

Адвокатское бюро

Это некоммерческая организация, созданная двумя или более адвокатами для оказания профессиональной юридической помощи физическим и юридическим лицам. Сведения об учреждении адвокатского бюро вносятся в единый государственный реестр юридических лиц, а его учредители заключают между собой партнерский договор, содержащий конфиденциальную информацию и неподлежащий государственной регистрации. По этому договору адвокаты-партнеры обязуются объединить свои усилия и направить их на оказание юридической помощи от имени всех партнеров.

По истечении срока действия партнерского договора члены адвокатского бюро вправе заключить новый партнерский договор. Если в течение месяца со дня прекращения действия прежнего не заключен новый партнерский договор — адвокатское бюро подлежит преобразованию в коллегию адвокатов либо ликвидации. С момента прекращения действия партнерского договора его участники несут солидарную ответственность по неисполненным обязательствам в отношении своих доверителей и третьих лиц.

Потребительский кооператив

Потребительским кооперативом называется добровольное, основанное на членстве, объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Пайщиками кооператива могут быть юридические лица и граждане, достигшие 16-летнего возраста, причем один и тот же гражданин может состоять одновременно в нескольких кооперативах.

Единственным учредительным документом кооператива является устав, утверждающийся высшим органом внутреннего управления данной организации — общим собранием членов кооператива.

В отличие от ряда других некоммерческих организаций, для кооператива Закон предусматривает осуществление некоторых видов предпринимательской деятельности. Полученные в результате этой деятельности доходы распределяются между участниками кооператива либо идут на иные нужды, установленные общим собранием участников.

Имущество кооператива принадлежит ему по праву собственности, а пайщики сохраняют на это имущество лишь обязательственные права. Кооператив отвечает по своим обязательствам своим имуществом и не отвечает по обязательствам пайщиков.

К потребительским кооперативам относятся: жилищно-строительные, дачно-строительные, гаражно-строительные, жилищные, дачные, гаражные, садово-огороднические кооперативы, а также товарищество собственников жилья и некоторые другие кооперативы.

Наименование кооператива указывает на специфику и виды деятельности данного юридического лица. Так, жилищно-строительные, дачно-строительные и гаражно-строительные кооперативы подразумевают, что на момент учреждения кооператива полностью готового к эксплуатации объекта (многоквартирного жилого дома, дачного строения, гаражей и т.п.), на который кооператив впоследствии приобретает права, не существует. В то время как при учреждении жилищного, дачного или гаражного кооператива данные объекты уже существуют.

Паевые взносы используются для ведения торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов. Потребительский кооператив может существовать и как самостоятельная организационно-правовая форма юридического лица (например, жилищно-строительные кооперативы), так и в форме потребительского общества (районного, городского и т. д.), и как союз потребительских обществ (районный, областной, краевой и т.д.), представляющий собой форму объединения потребительских обществ. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» или слова «потребительское общество» или «потребительский союз». Все эти требования нашли свое отражение в законе.

Религиозное объединение

Религиозным объединением признается добровольное объединение граждан, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и обладающее такими признаками, как вероисповедание, обучение и религиозное воспитание своих последователей, а также совершение богослужений и других религиозных обрядов и церемоний.

Членами религиозных организаций могут быть только физические лица.

Религиозные объединения могут создаваться в форме религиозных групп и религиозных организаций. При этом запрещается создание религиозных объединений в органах государственной власти и других государственных органах, государственных учреждениях и органах местного самоуправления.

Как и другие некоммерческие организации, религиозные организации имеют право заниматься предпринимательской деятельностью только для достижения целей, ради которых они были созданы. Существенное отличие данной организационно-правовой формы от ряда других форм некоммерческих организаций в том, что члены религиозной организации не сохраняют никаких прав на имущество, переданное в ее собственность. Члены религиозного объединения не отвечают по обязательствам организации, а организация не отвечает по обязательствам своих членов.

Национально-культурная автономия

Это форма национально-культурного самоопределения, представляющая собой объединение граждан Российской Федерации, относящих себя к определенной этнической общности, находящейся в ситуации национального меньшинства на соответствующей территории. Некоммерческая организация в форме национально-культурной автономии создается на основе их добровольной самоорганизации в целях самостоятельного решения вопросов сохранения самобытности, развития языка, образования, национальной культуры.

Согласно Закону РФ «О национально-культурной автономии», национально-культурные автономии могут быть местными (городскими, районными, поселковыми, сельскими), региональными или федеральными.

http://www.regnko.ru/forms.shtml

Где искать самых лучших сотрудников?

В процедуре найма людей встречается немало тонкостей. Чтобы охватить их все может потребоваться не одна статья и не один день. Так что мы не будем стараться рассказать сразу обо всем. Однако мы постараемся дать вам несколько дельных советов в отношении того, как определить «нужного человека» для стартапа и где его искать! Вы можете и вовсе упростить себе такую задачу, если попросите потенциального сотрудника пройти детектор лжи. Подобной услугой вы можете воспользоваться, если пройдете по ссылке на сайт Независимого Экспертного Центра «Триумф». Специалисты компании не первый год в Москве осуществляют проверки на детекторе лжи и за это время успели накопить немалый опыт в данной отрасли. Можно без преувеличения говорить о том, что результаты их исследований наиболее близки к 100%!
Хотя, разумеется, такие проверки обязательны далеко не всегда. Главное понять, что следует ценить в кандидатах, а также создать для себя алгоритм того, каким должен быть процесс найма новых работников!

Главные критерии

Большинство из вас наверняка скажут, что в найме людей в новый бизнес, главное выбирать умных и образованных специалистов. Но, как нам кажется, успех большинства современных успешных бизнесов связан с несколько иными факторами. К примеру, с напористостью потенциального сотрудника или с его самомотивацией. Люди, которые за достижением своей цели привыкли идти напролом, рано или поздно, но достигают успеха. Само собой, такая черта характера есть далеко не у каждого опытного работника. Поэтому важно не переборщить с ней. Как определить, что у потенциального кандидата на должность есть напористость? Все очень просто – посмотрите в его глаза и в список его достижений в резюме.
Также важно обращать внимание и на то, насколько тот или иной человек настроен работать и постигать что-то новое. Нередко такими являются люди с непростой жизненной ситуацией. Как правило, они готовы «землю рыть», лишь бы закрепиться на рабочем месте.
А вот ставку на суперспециалистов из мегауспешных компаний следует делать с оглядкой. Довольно часть приоритетное число людей из таких фирм в свое время были увлечены потоком. Так что, чтобы не прогадать, проверяйте, что они действительно успели сделать.
Не менее полезное качество для хорошего соискателя – любознательность, а также то, насколько он увлечен тем, чем занимается. Если он любит своё дело, то всегда будет делать его с любопытством и азартом, целиком погружаться в него.

http://www.finconnect.com/biznes-praktikum/1535-gde-iskat-samyh-luchshih-sotrudnikov.html